In drei Schritten zum fertigen Energieausweis
Der gesamte Ablauf ist online und dauert für die meisten Eigentümer nur wenige Minuten. Sie brauchen keinen Termin und müssen niemanden ins Haus lassen.
- 1. Daten eingeben: Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Heizungsart und Verbrauchsdaten im geführten Online-Formular.
- 2. Fotos hochladen: Fassade, Heizungsanlage und Fenster bequem per Smartphone — als Plausibilitätsnachweis nach § 82 GEG.
- 3. Ausweis erhalten: Ein Energieberater prüft Ihre Angaben und Sie erhalten den DIBt-registrierten Ausweis als PDF, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis erstellen?
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Heizenergieverbrauch der letzten drei Jahre und ist günstiger und schneller zu erstellen. Der Bedarfsausweis beruht auf einer technischen Berechnung von Gebäudehülle und Anlagentechnik durch einen Ingenieur.
Welche Variante für Ihr Gebäude zulässig ist, prüft unser Online-Formular automatisch anhand Ihrer Angaben. Als Faustregel gilt: Bei Wohngebäuden mit mindestens fünf Wohneinheiten sowie bei kleineren Gebäuden ab Baujahr 1977 (oder energetisch saniert) ist der Verbrauchsausweis zulässig.
- Verbrauchsausweis (49 €): zulässig u. a. bei 5+ Wohneinheiten oder Baujahr/Modernisierung ab 1. November 1977.
- Bedarfsausweis (149 €): vorgeschrieben bei bis zu 4 Wohneinheiten mit Bauantrag vor dem 1. November 1977 ohne entsprechende Sanierung — und immer frei wählbar.
Welche Unterlagen Sie zum Erstellen brauchen
Für den Verbrauchsausweis halten Sie am besten folgende Angaben bereit. Fehlende Verbrauchsdaten lassen sich oft aus Heizkostenabrechnungen oder Jahresabrechnungen des Energieversorgers ablesen.
- Heizkostenabrechnungen bzw. Verbrauchswerte der letzten drei zusammenhängenden Jahre.
- Eckdaten zum Gebäude: Baujahr, Wohnfläche, Anzahl Wohneinheiten, Art der Heizung.
- Fotos von Fassade, Heizung (Typenschild) und Fenstern.
- Für den Bedarfsausweis zusätzlich: Grundrisse jedes Geschosses und ein Schnitt — die Geometrie ermitteln unsere Ingenieure daraus.
Was kostet es, einen Energieausweis erstellen zu lassen?
Bei Heimpass zahlen Sie einen klaren Festpreis ohne versteckte Kosten und ohne Abo. Der Verbrauchsausweis kostet 49 € inklusive Mehrwertsteuer und DIBt-Gebühren, der Bedarfsausweis 149 €. Optional buchbar sind Postversand als Farbdruck (+6,90 €) und Express-Bearbeitung innerhalb von 24 Stunden (+19,90 €).
Damit liegt Heimpass im seriösen Marktpreisbereich: Für vergleichbare, fachlich korrekt erstellte Verbrauchsausweise werden häufig 50 bis 100 € aufgerufen. Den Preisvorteil ermöglicht der digitale Ablauf — die fachliche Prüfung durch einen Energieberater bleibt erhalten.
Wer darf einen Energieausweis ausstellen?
Energieausweise dürfen in Deutschland nur ausstellungsberechtigte Fachleute erstellen — etwa Ingenieure, Architekten oder qualifizierte Handwerksmeister mit entsprechender Weiterbildung (§ 88 GEG). Genau das ist der Unterschied zu reinen Vergleichs- oder Vermittlungsportalen.
Hinter Heimpass steht die EWI – Energiewechsel Ingenieurbüro GmbH aus München mit Geschäftsführer und Energieberater Felix Heuschele. Jeder Ausweis wird von einem ausstellungsberechtigten Energieeffizienz-Experten geprüft und beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert — die Registriernummer steht auf dem Ausweis und macht ihn überprüfbar.
Dauer, Gültigkeit und Rechtssicherheit
Nach Eingang aller Daten ist Ihr Energieausweis in der Regel innerhalb von 24 Stunden fertig und wird digital als PDF geliefert. Er ist exakt 10 Jahre ab Ausstellungsdatum gültig.
Online erstellte Energieausweise sind genauso rechtssicher wie über einen Vor-Ort-Termin erstellte, solange sie nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ausgestellt und mit einer DIBt-Registriernummer versehen sind. Beides ist bei Heimpass Standard.